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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne Dreizimmerwohnung in Bestlage – 71 m²

998
 
71 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Eichamtstraße 2a, 2230 Gänserndorf
Beste, zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, 15 Gehminuten zum Bahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 €
Preis pro m²14,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto907,27 €
USt. Gesamtbelastung90,73 €
Miete737,52 €
USt. Miete73,75 €
Betriebskosten169,75 €
USt. Betriebskosten16,98 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. 100 Euro/Monat für Kfz-Stellplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71,23 m²
1 Balkon 18,36 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 1,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

In bester Lage Gänserndorfs, in unserem soeben fertiggestellten Niedrigenergiewohnhaus – Eichamtstraße 2a –, vermieten wir eine luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Süd-Westbalkon. Das Wohnhaus ist durch einen öffentlichen schönen Laubengang, der ebenso zum grünen Innenhof des ehemaligen Gasthaus Hansy sowie zum Lift des Standesamtes führt, zugänglich. Die Einkaufsmeile Bahnstraße befindet sich fußläufig, ein noch mehr aufgewertetes Zentrum durch den neuen Hauptplatz entsteht ebenfalls bald vor der Haustüre. Was Top 6 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

1. OG | ca. 71 m² Wohnnutzfläche | ca. 18 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Klimaanlage
  • topausgestattete Küche der Luxusklasse
  • zwei Schlafzimmer
  • Vorraum und Abstellraum
  • Bad mit begehbarer Walk-in-Dusche und getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz Nr.17 in EG-Garage
  • Fahrradabstellplatz im EG
  • Kellerabteil im EG (Nr. 6)
  • Kinderwagenabstellraum und Müllraum im EG
  • zusätzliche Ausstattung: Fliegengitter und Sonnenschutz (Raffstores) bei allen Fenstern

Vermietung ab sofort und auf 3 Jahre befristet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichAC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
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