Provisionsfrei
Terrasse
Garten
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Das Haus im Haus - Exquisiter Neubau in der Nähe des Siegesplatz

1.149.900 €

132 m²4 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²8.711,36 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

1220 Wien

Kagran wird oft auch als Herz des 22. Wiener Gemeindebezirks bezeichnet und erfreut sich wachsender Beliebtheit, was an der direkten Anbindung an das öffentliche U-Bahnnetz und der damit raschen und bequemen Verbindung in die Wiener Innenstadt mit der Linie U2 liegt, als auch an der Nähe zu ländlich anmutenden Naherholungsgebieten, wie der Lobau, der Donauinsel oder dem beliebten Gänslhäufl.

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit hier gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower befindet sich das höchste Gebäude Wiens ebenfalls in der Donaustadt. Im Bezirk gibt es die meisten Spielplätze, die höchste Zahl an Radwegen und die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.149.900 €

Kaufpreis pro m²8.711,36 €

Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

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Merkmale

Wohnung

Erdgeschoss

Wohnfläche 132 m²

Gesamtfläche 131,8 m², Gartenfläche 180,61 m²

1 Terrasse

Freiflächen 297,77 m², Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke hansgrohe
• Bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung in allen Zimmern, einzeln regulierbar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina
-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Bei diesem exquisiten Wohnbauprojekt, nur wenige Busstationen vom Shoppingcenter Donauzentrum entfernt, wurde viel Augenmerk auf hohen Wohnkomfort und modernes Wohnerlebnis gelegt.

Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße, ansprechende Architektur des wohl exklusivsten Wohngebäudes in dieser Lage, lassen Wohnträume wahr werden. Erstklassige Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und edle Echtholz-Dielen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in diesen Wohnungen schöner machen.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und eigene Kellerabteile. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.