- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Eigenheim in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten!
779.900 €
115 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.684,89 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1220 Wien
Der Bezirk mit Rekorden: Die Donaustadt ist nicht nur der größte Bezirk Wiens, sondern auch derjenige, in dem aktuell die meisten Wohnungen entstehen. Der DC Tower, das höchste Gebäude Wiens, thront ebenfalls in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern repräsentiert eines der umfangreichsten Stadtentwicklungsprojekte in Europa und ist geprägt von zahlreichen Spielplätzen sowie einem dichten Netz von Radwegen. Zudem bietet die Donaustadt großflächige Naherholungsgebiete wie die Lobau, die Donauinsel und das Gänsehäufel.
Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet:
Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 24A (Richtung Kagran, mit Anschluss an die U1) und 85A (bis Hausfeldstraße, U2-Anschluss).
Radfahrer gelangen in weniger als 5 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße.
Trotz der idyllischen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet:
Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 24A (Richtung Kagran, mit Anschluss an die U1) und 85A (bis Hausfeldstraße, U2-Anschluss).
Radfahrer gelangen in weniger als 5 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis779.900 €
Kaufpreis pro m²7.684,89 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten148 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Wohnfläche 114,77 m²
1 Terrasse
Freiflächen 19,69 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 53,71 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Auszug aus den Baumerkmalen und der Ausstattungsbeschreibung:
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Luft/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe für zusätzlichen Komfort
Hochwertige Holz-Alu-Fenster von der Firma Hrachwowina
Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
Die in den Bildern dargestellte Ausstattung hat symbolischen Charakter. Abhängig vom Baufortschritt und der geplanten Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, viele Details bezüglich der Ausstattung im Showroom selbst zu wählen. Für weitere Informationen und individuelle Anpassungen freuen wir uns auf Ihre direkte Anfrage.
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Luft/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe für zusätzlichen Komfort
Hochwertige Holz-Alu-Fenster von der Firma Hrachwowina
Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
Die in den Bildern dargestellte Ausstattung hat symbolischen Charakter. Abhängig vom Baufortschritt und der geplanten Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, viele Details bezüglich der Ausstattung im Showroom selbst zu wählen. Für weitere Informationen und individuelle Anpassungen freuen wir uns auf Ihre direkte Anfrage.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
In einer urbanen, jedoch gleichzeitig ländlich geprägten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Hirschstetten, nimmt eine charmante neue Siedlung Form an, die ein einzigartiges Wohnambiente verspricht.
Die Wohnhäuser beeindrucken durch zeitgemäßes Design, moderne Grundrisse und eine vollständige Unterkellerung. Zudem setzt die Siedlung auf umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpen zur effizienten Heizung und Kühlung.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die Wohnhäuser beeindrucken durch zeitgemäßes Design, moderne Grundrisse und eine vollständige Unterkellerung. Zudem setzt die Siedlung auf umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpen zur effizienten Heizung und Kühlung.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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