Geschäftslokal in Bestlage der Mariahilfer Straße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: EG + OG Top IV

Nutzfläche: ca. 1.189 m²
EG: ca 560 m²
OG: ca. 629 m²

Miete netto/m²/Monat: € 60,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,93
Heizung netto/m²/Monat: € 2,43

Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt auf der Mariahilferstraße, Ecke Neubaugasse, gelangt ein Geschäftslokal auf 2 Ebenen zur Vermietung. Die Ebenen sind mit einem internen Aufzug verbunden.
Weiters soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal "SEACRET" zusammengelegt werden, dadurch entsteht ein größeres Entreé als auch eine weitere Shopfront.

Verfügbar: nach Vereinbarung
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Kaution: 6 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Provision: 3 BMM

Ausstattung
Denkmalgeschützte Bankhalle
Erneuerte Klimageräte
Erneuerte Lüftungsgeräte
Lastenaufzug
Personenaufzug

Energieausweis
HWB 189,10 kWh/m²a

Parken
Tiefgarage in der Nachbarliegenschaft (mit Kurzparkmöglichkeiten)

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt.
Die Mariahilfer Straße ist einer der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich als auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Durch die Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz, sowie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen und ist daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U Bahn: U3 Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.