Gut aufgeteiltes Büro - zentral begehbar - historisches Palais - Nähe Hofburg

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes. Das historische Palais liegt direkt ums Eck von Kohlmarkt, Graben, Hofburg und der U3-Station Herrengasse.

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Restaurants, und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung (auf einer Ebene):

• 10 Räume (zentral begehbar)
• Teeküche
• getrennte Toiletten
• Abstellraum
• Entree

Highlights:

• Toplage
• repräsentatives Gebäude und Adresse
• Kühlung

Kosteninformation:

• HMZ netto [€/m2]: 18,50
• BK netto [€/m2]: 3,11
• Miete + BK netto [€]: 7.282,57
• Gesamtmiete brutto [€]: 8.738,11 (inkl. 20% USt.)
• HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 2,05

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap