{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4600","obj_title":"Büro in Bestlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlk-1710840098-d745fb420f844fbd8ec8c9e0589efa09","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
Video Live-Besichtigung
Büro in Bestlage
1.518 €
88 m²3 Zimmer
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Bahnhofplatz 1, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.518,2 €
Preis pro m²17,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.265,17 €
USt. Gesamtbelastung253,03 €
Gesamtmiete1.433,52 €
Gesamtmiete Netto1.194,6 €
USt. Gesamtmiete238,92 €
Monatliche Kosten459,68 €
Miete882,1 €
USt. Miete176,42 €
Betriebskosten383,07 €
USt. Betriebskosten76,61 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto70,57 €
USt. Heizkosten14,11 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 4554.61 inklusive USt.
Provision4.554,61 €
Provision Netto3.795,51 €
USt. Provision759,1 €
Kaution6.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2006, Gepflegt
Bürofläche 88,21 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Bürofläche in der Welser bahnhofCITY
Fläche: 88,21 m² im 1. Obergeschoss
•Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
Diese Bürofläche bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung für ein effizientes Arbeiten. Die Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, und die vorhandene IT-Infrastruktur erleichtert die Integration Ihres Unternehmens. Der Fliesenboden gewährleistet eine einfache Reinigung, während die vom Vormieter hinterlassene Beleuchtung bereits für eine gute Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die ideale Lage am Welser Bus- und Hauptbahnhof ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch schnelle Wege ins Welser Stadtzentrum. Ausreichend Kundenparkplätze stehen zur Verfügung, und für Mitarbeiter besteht die Option, individuell Parkplätze anzumieten.
Zusatzkosten einmalig:
•Vermittlungshonorar netto: € 3.795,51
•Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages: € 546,55
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: