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1160 Wien Helles, freundliches, modern gestaltetes Geschäftslokal/Büro im Eigentum

299.000
 
107 m²
HGH Real GmbHHerr Hans Georg Homolatsch
1160 Wien
Ottakring, ca. 10 m von Thaliastraße entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.782,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten154,97 €
USt. Betriebskosten30,99 €
Monatliche Kosten Netto216,97 €
Sonstige Kosten Netto62 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Das modern gestaltete, freundliche, teilweise mit Zwischenwänden aus Glas gestaltete Büro/Geschäftslokal war vorher ein Architektenbüro und ist direkt von der Straße aus begehbar. Es zeichnet sich auch durch seine Lage gleich um die Ecke der Thaliastraße und seine hervorragende Infrastruktur aus.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

  • Empfangsbereich, ca. 13,58 m²
  • Vorraum
  • Büroraum, ca. 27,50 m²
  • Besprechungsraum, ca. 16,68 m²
  • 2 Lagerräume/Archiv
  • Teeküche

Das Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 (Thaliastraße/Haberlgasse) sind in ca. 1-2 Gehminuten erreichbar, mit weiteren Anbindungen an die U3 oder U6 Thaliastraße (die U-Bahn U6 Thalistraße ist ca. 10 Fußminuten entfernt)
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
  • Der Brunnenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot liegt ca. 1-2 Autominuten entfernt. Die Lugner-City ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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