Billrothstraße 75A, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²8.082,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese moderne ca. 73 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 4 m² Balkon in guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, in Oberdöbling. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage und einen idealen Grundriss.
Räumlichkeiten:
Die Wohnung ist hofseitig in den begrünten Innenhof orientiert und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauhauses (ca. 1960).
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet - perfekt um erholt in den Tag zu starten. Die Abendsonne kann auf dem westseitigen Balkon genossen werden.
• Vorraum
• Bad mit Regendusche & Waschmaschinenanschluss * separates WC
• großzügiger Wohnbereich (ca. 20 m²) + Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²)
• Neue Küche mit hochwertigen Markengeräten
• geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²)
• Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 17 m²)
(siehe aktuelle Fotodoku und Grundriss)
Wichtige Informationen & Extras:
Smart Living!
Die Wohnung wurde zuletzt mit Außenjalousien (per App bedienbar) ausgestattet. Ideal an heißen Sommertagen, wie auch isolierend an kalten Wintertagen. Ebenso gibt es eine smarte Lösung, um auch unterwegs die Heizung via App zu aktivieren/deaktivieren/bedienen.
Lage:
Die Lage in Oberdöbling gehört zu den gefragtesten Gegenden in Döbling. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten.
Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist für seine Grünflächen und typische Gastronomie bekannt. In wenigen Minuten Autofahrt sind sowohl der Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark sowie die Bellevuewiese erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Buslinie 39A, Straßenbahn 38, Nachtbus N38, S-Bahn S45
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Räumlichkeiten:
Die Wohnung ist hofseitig in den begrünten Innenhof orientiert und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauhauses (ca. 1960).
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet - perfekt um erholt in den Tag zu starten. Die Abendsonne kann auf dem westseitigen Balkon genossen werden.
• Vorraum
• Bad mit Regendusche & Waschmaschinenanschluss * separates WC
• großzügiger Wohnbereich (ca. 20 m²) + Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²)
• Neue Küche mit hochwertigen Markengeräten
• geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²)
• Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 17 m²)
(siehe aktuelle Fotodoku und Grundriss)
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Lage:
Die Lage in Oberdöbling gehört zu den gefragtesten Gegenden in Döbling. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten.
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Anbieter:in
PrivatNina Nowak
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