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  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Im Lichtermeer der Stadt - 2 Zimmer Terrassentraum

695.000
 
63 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²11.102,24 €
Etage8
Baujahr1960
Hillinger Immobilien GmbHFrau Eva Dukes
1020 Wien
Direkt gegenüber der Wiener Urania mit Blick auf en Donaukanal und den Wiener Innenstadtring mit seinen beeindruckenden Prachtbauten aus vergangenen Jahrhunderten, befindet sich diese generalrenovierte Terrassenwohnung im 8. Liftstock .
Von der großzügig geschnittenen süd-west Terrasse genießen Sie einen phantastischen Fernblick und die Innenstadt liegt Ihnen zu Füßen.
Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, sowie einen perfekte öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf allen wichtigen Autostraßen und Autobahnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²11.102,24 €
Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten144,2 €
Betriebskosten118,25 €
USt. Betriebskosten11,83 €
Monatliche Kosten Netto131,09 €
USt. Monatliche Kosten13,11 €
Sonstige Kosten Netto12,84 €
USt. Sonstige Kosten1,28 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 8. Etage
Wohnfläche 62,6 m²
1 Terrasse 15,84 m² südwestseitig
1 Loggia 9,75 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung in 1020 Wien, Untere Donaustraße 17/1/32, 8. Liftstock, Dachgeschoß.

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist durch ihre vielen Fensterfronten hell und sonnendurchflutet und bietet vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer einen Ausgang auf die ausgesprochen gut konfigurierte und komfortable süd/west Terrasse von der Sie einen beindruckenden Weitblick genießen können.

Selbstverständlich ist eine Klimaanlage vorhanden

Die Wohnküche wurde mit einer geschmackvollen Einbauküche und sämtlichen Geräten, sowie einer Insellösung für gemütliche Stunden, ausgestattet.

Geräumige Einbaukästen im Schlafzimmer und Vorraum sowie ein neues Doppelbett stehen bereits zur Verfügung.

Das moderne Duschbad mit großformatigem Feinsteinzeug verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.

Hochwertiger Parkettboden findet sich in sämtlichen Räumen.

pure Lebensqualität:

Der lebendige Karmeliter Markt und unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre!

Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens, sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, all das ist fußläufig erreichbar!

Von der Kurzzeit Miete bis zu langfristigen Verträgen mit Kaufoption, auch ein sofortiger Wohnungsankauf ist möglich!

Gerne stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHillinger Immobilien GmbHFrau Eva Dukes
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