Takern 48, 8321 Sankt Margarethen an der Raab
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.446,15 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 65 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
367,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,46
F
Beschreibung
Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem bewohnt, ist teilmöbliert und von der Substanz in keinem schlechten Zustand. Das alte Bauernhaus wurde baulich in den 70er Jahren erweitert. (Pläne anbei). Die Schlafräume haben ihre Fenster an der straßenabgewandten Seite. Dem Erbauungsjahr entsprechend, sind alle relevante typischen Punkte nicht dem heutigen Stand entsprechend (Heizung, Fenster, Dämmung, etc.) Eine weitgehende Sanierung wird empfohlen, sofortiger Einzug ist allerdings auch möglich. Am Altbaubestand empfiehlt sich auch aufgrund der leichten Hanglage eine moderne Abdichtung des Fundaments, dort zieht zumindest der Außenputz etwas Feuchtigkeit.
Die Wohnfläche bezieht sich auf das EG. Das Dachgeschoß wurde vom Vorbesitzer in Eigenregie ausgebaut und ist grundsätzlich auch bewohnbar. Weiters: Nebengebäude mit viel Stauraum für Garten und Auto, Partygarage auf Kellerhöhe, Schöner Altbaumbestand mit zwei Nussbäumen, Kirsch-, Apfel- Zwetschgen- Pfirsich- Feigenbäumen
Videos:
https://photos.app.goo.gl/WWeZoZF164fQeMrH9
https://photos.app.goo.gl/wAvjTcEVvvutBzFf7
Privatverkauf.
Nur Verkauf! Keine Miete, o.Ä.
Bitte keine Makleranfragen.
Die Wohnfläche bezieht sich auf das EG. Das Dachgeschoß wurde vom Vorbesitzer in Eigenregie ausgebaut und ist grundsätzlich auch bewohnbar. Weiters: Nebengebäude mit viel Stauraum für Garten und Auto, Partygarage auf Kellerhöhe, Schöner Altbaumbestand mit zwei Nussbäumen, Kirsch-, Apfel- Zwetschgen- Pfirsich- Feigenbäumen
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