Wohnung mitten in Bad Kleinkirchheim

DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON BAD KLEINKIRCHHEIM

Im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese  3- Zimmer Wohnung. Vom Balkon bietet sich ein atemberaubender Aus- und Weitblick über die Dächer von Bad Kleinkirchheim und auf die umliegenden Bergrücken.

Ist diese Top-Lage mitten im Schi- und Wandergebiet für Sie interessant? Dann kontaktieren Sie uns rasch für weitere Informationen!

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Fenster, zwei Schlafzimmer, helle freundliche Küche, Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon, großer Kellerraum (ca. 21 m²)

Carport Pkw-Platz  um € 8.500,-- (monatl. Kosten ca. € 15,72)

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat,

Holzisolierglasfenster, 2 Scheiben

Heizung: Fernwärme

Die Wohnung ist unmöbliert.

Mehr Infos über Bad Kleinkirchheim:

Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern im Bezirk Spittal/Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer.

Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup.

In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See.

Information für Anleger:

• Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
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Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz,

Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

-10 % auf diese Wohnung! Wir lassen die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie

-10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem

17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024

zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar.

Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.