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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ternitz erleben: Stadtwohnung mit herrlichem Grünblick und Komfort

158.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.206,4 €
Etage2
Baujahr2000
FiFu24 Immobilien GmbHFrau Rafaela Simic
2630 Ternitz
Ternitz ist eine charmante Stadt im Bundesland Niederösterreich, die durch ihre malerische Lage, historische Wurzeln und moderne Lebensqualität beeindruckt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Voralpen, bietet Ternitz eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die idyllische Natur zu genießen.

Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen dazu bei, das soziale Leben zu bereichern.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten ist auch für Pendler attraktiv. Die ausgezeichnete Lebensqualität, die natürliche Umgebung und die modernen Wohnmöglichkeiten machen Ternitz zu einem Ort, der eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Fortschritt bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²2.206,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten Netto129 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, letzte Modernisierung 2021, Laminat, 2. Etage
Wohnfläche 71,61 m²
1 Balkon 3,66 m² nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,73 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer modernen Stadtwohnung in Ternitz – Ihr harmonischer Rückzugsort mit zeitgemäßem Komfort!

Großzügiges Raumgefühl und durchdachte Aufteilung:
• Erleben Sie auf 71,61 m² Wohnfläche in 3 Zimmern auf einer Etage ein einladendes und modernes Raumgefühl.

Solide Bauqualität mit zeitgemäßer Eleganz:
• Das Baujahr 2000 steht für Stabilität, während die zeitgemäße Architektur einen ansprechenden Wohnraum schafft.

Frisches Flair dank Renovierung 2021:
• Die Renovierung im Jahr 2021 verleiht der Wohnung einen frischen Touch, der zeitgemäßen Wohnstil verkörpert
• Das Badezimmer, die Fliesen und der Laminatboden wurden erst vor Kurzem erneuert, um ein frisches und elegantes Wohnambiente zu schaffen.

Grüne Aussichten vom einladenden Balkon:
• Der Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Grünblick, sondern schafft auch eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Leben und Natur.

Moderne Küche für kulinarische Genüsse:
• Die hochwertige Küche mit Dampfgarer und Bosch-Geräten lädt förmlich dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen.

Bequemer Stellplatz für sorgenfreies Parken:
• Ein Stellplatz direkt am Eingang bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch die Sicherheit eines eigenen Parkplatzes – ein Luxus in städtischer Umgebung.

Gepflegte Stadtwohnung mit modernem Flair:
• Betreten Sie eine gepflegte und moderne Stadtwohnung, die sowohl durch ihre Architektur als auch durch zeitgemäße Details besticht.
• Genießen Sie Wohnkomfort, der Natur und urbanes Flair vereint – ein einzigartiges Erlebnis, das diese Immobilie zu bieten hat.

Besichtigungstermin vereinbaren und Wohnträume realisieren:
• Machen Sie den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem harmonischen Wohnangebot inspirieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFiFu24 Immobilien GmbHFrau Rafaela Simic
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