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Dachgeschosswohnung
Urbanes Refugium: Charmante Kleinwohnung für Geniesser
420.000 €
50 m²2,5 Zimmer
Preis / m²8.400 €
Etage5
Baujahr1935
Axalo Immobilien AGFrau Natascha Sigg
1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²8.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1935, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 50 m²
2,5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Ca. 50 m2 Wohnfläche • Die Wohnung umfasst folgende Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie Vorraum • Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar • Gut gepflegte Wohnung • Süd-West Ausrichtung • Wohnung im 5. Stock (oberste Wohnung) • Hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster • Sanierungen 2013: Keller, Dach, Fenster, Wärmedämmung • Heizungsanlage 2020 (Gas-Zentralheizung) • Beliebte Umgebung im 7 Bezirk • Lift • Kellerabteil • Sofort beziehbar • Umfassend sanierter Altbau • Ecke Lerchenfelderstrasse/Schottenfeldgasse
Sanierungen: • Neue Heizbrennwertanlage • Neue Fassade - Wärmedämmung der Aussenwände, Dämmung der Kellerdecke und des Daches • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Grosse Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen viel Lichtdurchlässigkeit und einen freien Ausblick
Sehr gute Verkehrsanbindung: • Strassenban 5 • U6 Thalistrasse
Diese 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes im aufstrebenden und trendigen 7. Bezirk in Wien. Dank der südwestseitigen Ausrichtung wird die Wohnung das ganze Jahr mit Sonnenlicht durchflutet. Der ideale Wohnraum für Singles oder Paare, die eine moderne und dennoch gemütliche Wohnung suchen. Ein Fischgrätenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine edle Note.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Lage dieser Wohnung im 7. Bezirk (angrenzend zum 8. Bezirk) bietet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von trendigen Geschäften, Feinkostläden, Restaurants und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung. Cafés, Bäckerei, Trafik und eine Apotheke befinden sich direkt nebenan. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglichen eine einfache Erkundung der gesamten Stadt. Ausserdem ist die Wohnung Südwestseitig zur ruhigen Badhausgasse ausgerichtet und befindet sich unweit der Josefstädter Strasse, der Zieglergasse und der Altlerchenfelderkirche.
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