[06258] Das Raumwunder: Haus mit Garage und Werkstatt

Walpersbach-Thermenregion: großes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt

Das ab dem Jahr 1960 gebaute, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2017 laufend erweitert und saniert. So präsentiert es sich jetzt teilweise noch ohne Fertigstellung.

Das 116,37m² große Erdgeschoß teilt sich in Vorraum (Laminat), Zimmer (unfertiger Raum, Kunststofffenster, Laminatboden, E-Ausstattung unfertig), sehr große Wohnküche (Laminatfußboden, Gipsdecke mit Spots, Holzverbundfenster, Einbauküche), WC (Laminat, Fliesen), Speis (verfliest), Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, modern verfliest, Zwischendecke mit Spots, Ausstattung sehr gut), Schlafzimmer (Laminat, Kunststofffenster, Alurollladen), Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum (Therme, Waschmaschinenanschlüsse, Entkalkungsanlage) und Windfang (Holz-Glaskonstruktion und Schiebetürelement zum Garten hin erschlossen, als Wintergarten ausgebildet).

Das Obergeschoß ist über eine massive, geflieste Treppe erreichbar und hat eine Wohnfläche von 79,13m².
Hier findet man 2 Schlafzimmer (Laminat, Dachflächenfenster), Wohnzimmer (Laminat, Dachflächenfenster), Bad mit Wanne, Dusche, 2fach-Waschbecken, verfliest, ein extra WC (verfliest) und einen Dachbodenraum (Laminatfußboden, als Lagerfläche ausgebildet, guter Zustand).

Ein 1989 in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude teilt sich je zur Hälfte in eine Garage mit funkfernbedienbarem Tor und einen Abstellraum (Fußboden verfliest). Vor diesem Gebäude ist noch Abstellfläche für 2 PKW auf Eigengrund. Zusätzlicher Stauraum bietet eine an die Garage anschleßende Holzhütte.

Das 561m² große Grundstück ist eine Mittelparzelle und eingefriedet. Es befindet sich in einer guten, ruhigen und sonnigen Wohnlage.