Neuwertiges, energieeffizientes Doppelhaus in Gols (Burgenland)

Neuwertiger, sehr energieeffizienter Doppelhaushälfte mit extra Isolierung in einer ruhigen Sackgasse.
Verfügt über einen eigenen Garten mit großem freien Blick nach hinten auf eine Grünfläche.

Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen, einer davon mit vorbereiteter Installation für eine Elektroauto-Ladestation.
Die Immobilie ist für die Installation von Solarzellen vorbereitet.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die von einer äußerst sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Das System heizt im Winter und kühlt im Sommer, so dass immer eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Die Isolierung des Hauses ist vergleichbar mit der von Passivhäusern, so dass dieser Komfort mit minimalen Stromkosten erreicht wird. Ein automatisches Belüftungssystem sorgt für frische Luft.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, die mit klassischen, neuen Küchenmöbeln und eingebauten elektrischen Geräten ausgestattet ist. Der gesamte Raum ist sehr hell dank der drei großen Glasflächen. Vom Wohnzimmer aus kann man durch drei Türen in den Garten.
Die Glasflächen sind von außen (und alle Fenster des Hauses) mit elektrisch betriebenen Jalousien vor Einblicken geschützt. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, WC und Technikraum.
Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die Bewohner der kleinen Straße sind alle sehr ruhig und freundlich.
Gols ist eine der freundlichsten Gemeinden in Nordburgenland. Eine ruhige Kleinstadt, die hauptsächlich vom Weinbau lebt.
Besonders geeignet für Pendler nach Wien. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Wien in 40 Minuten mit dem Auto. Mit dem Zug gibt es sehr häufige Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof in 60 Minuten.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in der Gemeinde verfügbar. Höhere Bildungseinrichtungen sind in 15 Minuten in Neusiedl am See und Frauenkirchen erreichbar.

Die Kleinstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Weinkellerbesuche, Spaziergänge, Jogging, Radfahren in den Weinbergen, Schwimmen im örtlichen Freibad. Und natürlich ist der Neusiedler See in zehn Minuten mit mehreren Strandbädern erreichbar.
Privatverkauf direkt vom Eigentümer.
Keine Maklergebühr oder sonstige Nebenkosten.