- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2351 Wiener Neudorf
Der Reisenbauerring liegt an der Grenze zu Mödling und ist eine beliebte Wohnanlage in Wiener Neudorf, der seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Neben Einkaufsgelegenheiten und Restaurants vor der Haustüre ist auch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Buslinien 214, 215 und 216 sowie die Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wien als auch die SCS sind bestens erreichbar.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet sich der Wienerwald und das Bundes-Sportzentrum in der Südstadt an.
Neben Einkaufsgelegenheiten und Restaurants vor der Haustüre ist auch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Buslinien 214, 215 und 216 sowie die Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wien als auch die SCS sind bestens erreichbar.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten bietet sich der Wienerwald und das Bundes-Sportzentrum in der Südstadt an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis267.000 €
Kaufpreis pro m²2.617,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. 15 m² Loggia
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten335,68 €
Betriebskosten127,38 €
USt. Betriebskosten12,74 €
Monatliche Kosten Netto307,83 €
USt. Monatliche Kosten27,85 €
Sonstige Kosten Netto91,59 €
Heizkosten88,86 €
USt. Heizkosten15,11 €
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 1977, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 102 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,19 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Reisenbauerring.
Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett.
Die Wohnung ist nach Süd-West mit Anninger-Blick ausgerichtet und somit sehr schön hell und sonnig.
Beheizt wird mit Fernwärme, neben Glasfaser, dem geräumigen Kellerabteil und einem Fahrradraum ist auch ein Parkplatz (Miete, ca. € 20,00 p. M.) vorhanden.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand wird diese Wohnung zum Schmuckstück für den Eigenbedarf oder für den Anleger.
Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett.
Die Wohnung ist nach Süd-West mit Anninger-Blick ausgerichtet und somit sehr schön hell und sonnig.
Beheizt wird mit Fernwärme, neben Glasfaser, dem geräumigen Kellerabteil und einem Fahrradraum ist auch ein Parkplatz (Miete, ca. € 20,00 p. M.) vorhanden.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand wird diese Wohnung zum Schmuckstück für den Eigenbedarf oder für den Anleger.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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