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Video Live-Besichtigung
* * * BEGEHRTE LAGE - 13 RADMINUTEN zum LKH/MedUni... 12 Gehminuten zum Schloß Lustbühel * * *
452.000 €
1000 m²
Hobisch ImmobilienFrau Anja Hobisch
8047 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis452.000 €
Kaufpreis pro m²452 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provision 3% vom Kaufpreis + gesetzl. Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Gesamtfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Beschreibung
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. - Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses sonnige, ebene Grundstück in begehrter Grazer Lage - am Fuße des Ruckerlberg gelegen (KG Waltendorf, Ragnitzseite) - wird sowohl privaten Häuslbauern als auch Bauträgern viel Freude bereiten.
ruhige Einfamilienhausgegend inmitten vieler liebevoll gepflegter Grünflächen Ganztagssonne durch Ost-Süd-West-Ausrichtung Radweg bis ins Zentrum (13 Radminuten zum LKH/MedUni) gute GVB-Anbindung - Buslinie 58 über Uni/LKH bis zum Hauptbahnhof; Buslinie 61 über Ruckerlberg/Lustbühel zum Schillerplatz. reines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,3 - 0,4 Wasser, Kanal und Gasanschluss am Grundstück Einzelgarage/Gartenhaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, teilunterkellertes Häuschen, welches ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich in einen offenen Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche + 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit barrierefreier WalkIn-Dusche und Fenster); Toilette und Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Zentralheizung, ein Gas-Anschluss befindet sich im Keller.