Beschreibung

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. - Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dieses sonnige, ebene Grundstück in begehrter Grazer Lage - am Fuße des Ruckerlberg gelegen (KG Waltendorf, Ragnitzseite) - wird sowohl privaten Häuslbauern als auch Bauträgern viel Freude bereiten.

ruhige Einfamilienhausgegend inmitten vieler liebevoll gepflegter Grünflächen
Ganztagssonne durch Ost-Süd-West-Ausrichtung
Radweg bis ins Zentrum (13 Radminuten zum LKH/MedUni)
gute GVB-Anbindung - Buslinie 58 über Uni/LKH bis zum Hauptbahnhof; Buslinie 61 über Ruckerlberg/Lustbühel zum Schillerplatz.
reines Wohngebiet
Bebauungsdichte 0,3 - 0,4
Wasser, Kanal und Gasanschluss am Grundstück
Einzelgarage/Gartenhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, teilunterkellertes Häuschen, welches ca. 1930 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich in einen offenen Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche + 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit barrierefreier WalkIn-Dusche und Fenster); Toilette und Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Zentralheizung, ein Gas-Anschluss befindet sich im Keller.