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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
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Provisionsfreie Traumwohnung im Penthouse mit uneinsehbarem Balkon

735.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²7.329,48 €
Etage4
Baujahr2024
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
Schöneck, 6422 Stams
zentrale Lage im historischen Ortskern von Stams
(Ecke Schöneck bzw. Dorfstraße)

Einmalige Kosten

Kaufpreis735.000 €
Kaufpreis pro m²7.329,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten - 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer - 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder) - 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch) - 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch) - pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde) - pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 100,28 m²
1 Balkon 12,57 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese sensationelle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des kleinen Baukörpers der Wohnanlage und ist ein absolutes Highlight des Projekts. Dieses Haus hat lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von 100,28 m² auf und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen geräumigen Wohn- und Essbereich.

Der nach Westen orientierte Balkon ist nahezu uneinsehbar und hat eine Fläche von 12,57 m².

Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnanlage soll voraussichtlich bereits Anfang 2025 fertiggestellt werden.

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• Fixzinssatz für 5 Jahre: ab 3,5%
• Fixzinssatz für 10 Jahre: ab 3,625%
- Fixzinssatz für 25 Jahre: ab 3,75%

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Anbieter:in

GewerblichFam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
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