Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in der Innenstadt mit optimaler Sichtbarkeit - AB APRIL 2024

2.397 €

126 m²2,5 Zimmer

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Neutorgasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Miete2.396,85 €

Preis pro m²19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.772,76 €

USt. Gesamtbelastung552,16 €

Gesamtmiete Netto2.642,83 €

USt. Gesamtmiete526,17 €

USt. Miete479,37 €

Betriebskosten222,02 €

USt. Betriebskosten44,4 €

Sonstige Kosten Netto23,96 €

USt. Sonstige Kosten2,4 €

Heizkosten Netto129,93 €

USt. Heizkosten25,99 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl.Betriebskosten und Heizkosten. Zzgl. Stromkosten.

Provision: 7.928,49 €

Kaution: 10.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2024

unbefristet

Büro

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 126,15 m²

2,5 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

189,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,09

Beschreibung

In einem schönen Innenstadt-Zinshaus gelangt ein repräsentatives Eck-Geschäftslokal in der Kaiserfeldgasse mit optimaler Sichtbarkeit ZUR VERMIETUNG!

Das Geschäftslokal gliedert sich in:

einen großen und repräsentativen Raum
einer Mitarbeiter-Küche und einem Aufenthaltsraum
1 WC

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten Innenstadt-Lage.

Die sechs Auslagenfenster verleihen Ihnen optimale Sichtbarkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontaktieren Sie uns direkt und überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap