Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
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"Entschleunigen in heiler Natur:" Neubau-Wohnung, touristische Nutzung, Unken!

295.000 €

53 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²5.578,67 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2019

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTEAM SAGE Immobilien

5091 Unken

Die Gemeinde Unken (1956 Einwohner, 564 m Seehöhe) befindet sich am Eingang des Pinzgauer Saalachtales direkt nach der deutschen Grenze. Im Winter finden Sie drei Skigebiete in nächster Nähe: die Lofer Almbahnen, das Skigebiet Heutal sowie die Waidringer Steinplatte. Weiters befinden sich in einem Umkreis von ca. 40 Fahrminuten die Skigebiete Ski Amadé, Kitzbüheler Alpen, Steinplatte bei Waidring, die Skischaukel Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiet Zell am See - Kaprun. Im Sommer bietet Unken ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Rafting, Kanu, Kajakfahren laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen oder Entdeckungstouren in unberührter Natur ein. Auch gibt es ein "Alpenbad" mit Freibad. Für ambitionierte Bergsteiger stehen ebenfalls viele Touren zur Auswahl. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Badespaß an einem heißen Sommertag bietet das Loferer Steinbergbad.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²5.578,67 €

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Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 52,88 m²

1 Balkon

Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Luxusausstattung, Sauna

Personenaufzug

ca. 52,88 m² Wohnfläche, Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Vorraum, separate Toilette, Balkon mit ca. 8,65 m²,

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz.

Als neuem Eigentümer stehen Ihnen zusätzlich auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Tauchbecken wie ein Spielplatz für Kinder vor dem Haus zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger des Hauses für Heizung als auch Warmwasserbereitung ist eine Außenluft/Wasser Wärmepumpe.

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Diese neu errichteten Ferienwohnungen versprechen Ihnen nicht nur Naturgenuss in atemberaubender Lage, Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, sondern auch typisch österreichische Gastfreundschaft im vom Eigentümer geführten, angeschlossenen und gewachsenen Gastbetrieb. Die Tradition und die Geschichte des Hauses reicht bis ins 17 Jahrhundert zurück; immer den aktuellen Erfordernissen angepasst.

In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, auf die aktuellen Urlaubsbedürfnisse zugeschnitten, wird dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die sowohl Ihnen persönlich zu Gute kommen, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer Rendite von deutlich über 4 % garantieren.

Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie eigene Entschleunigung mit Verwöhnprogramm!

Noch 2 Wohnungen verfügbar:
Top 7: 52,88 m² € 295.000,- + UST