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Leistbare und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
245.000 €
41 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²6.049,38 €
Etage1
Projektstatus-
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
Schöneck, 6422 Stams
zentrale Lage im historischen Ortskern von Stams
(Ecke Schöneck bzw. Dorfstraße)
(Ecke Schöneck bzw. Dorfstraße)
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²6.049,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten
- 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer
- 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder)
- 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch)
- 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch)
- pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde)
- pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)
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Merkmale
Verfügbar ab Verkaufs- und Baustart erfolgt!
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 40,5 m²
1 Loggia 8,38 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,50 m² Nutzfläche und 6.38 m² Loggia verfügt über eine ideale und effiziente Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Haus 1, die Loggia ist nach Süden orientiert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger und kann gut vermietet werden.
Der Stellplatz in der Tiefgarage hat einen Kaufpreis in Höhe von EUR 30.000,-- (Eigennutzer).
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 245.000,-- (Eigennutzer) bzw. EUR 218.050,-- netto zzgl. 20% USt. (Anleger). Die Wohnung bietet ein sensationelles Preis- bzw. Leistungsverhältnis.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist hervorragend.
Die Wohnung wird provisionsfrei (ohne Maklerprovision) angeboten.
Die Wohnung befindet sich im Haus 1, die Loggia ist nach Süden orientiert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger und kann gut vermietet werden.
Der Stellplatz in der Tiefgarage hat einen Kaufpreis in Höhe von EUR 30.000,-- (Eigennutzer).
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 245.000,-- (Eigennutzer) bzw. EUR 218.050,-- netto zzgl. 20% USt. (Anleger). Die Wohnung bietet ein sensationelles Preis- bzw. Leistungsverhältnis.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist hervorragend.
Die Wohnung wird provisionsfrei (ohne Maklerprovision) angeboten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
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Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH
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