- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Einfamilienhaus in Pottschach/Ternitz
419.000 €
180 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.327,78 €
Grundstücksfläche602 m²
Baujahr1950
ERA Gut&Fair Immobilien GmbHFrau Inge Herzog
2630 Pottschach-Ternitz
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlung, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Geschäften und dem Bahnhof.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²2.327,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten350 €
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Saniert, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 602 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 85,63 m², 3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Die Wohnfläche mit großzügigen 180 m² erstreckt sich über 8 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, was für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, jeweils ausgestattet mit WC. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner und deren Gäste. Beheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung - umschaltbar auf Holzzentral mit Wärmepuffer, Kamin vorhanden. 2016 wurde das Dach erneuert und eine komplette Wärmedämmung für das ganze Haus angebracht. 2015 wurde die Wasserleitung im Keller erneuert.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, jeweils ausgestattet mit WC. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner und deren Gäste. Beheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung - umschaltbar auf Holzzentral mit Wärmepuffer, Kamin vorhanden. 2016 wurde das Dach erneuert und eine komplette Wärmedämmung für das ganze Haus angebracht. 2015 wurde die Wasserleitung im Keller erneuert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1962 erweitert, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen zeitgemäßen Standard erlangt hat. Die Sanierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, und trägt so zu einem ansprechenden Gesamtbild bei.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück mit einer Fläche von 602 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Der überschaubar gestaltete Garten verfügt über eine Gartenhütte, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Kräutergarten und ein Hochbeet für alle Hobbygärtner.
Carport für 2 Autos:
Für bequemes Parken stehen ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei Einkäufen von Vorteil ist.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Modernität, bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung. Die gelungene Kombination aus Sanierung, Erweiterung und liebevoller Gestaltung des Gartens macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause - sprechen Sie mit unseren Experten.
• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonummer sowie Mailadresse
bearbeitet werden können.
Rufen Sie unter Anbieter kontaktieren Fr. Herzog oder bei uns im Büro Anbieter kontaktieren an.
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Kaufpreis: € 449.000,--
Vermittlungsprovision : 3% + 20% Ust.
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Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1962 erweitert, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen zeitgemäßen Standard erlangt hat. Die Sanierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, und trägt so zu einem ansprechenden Gesamtbild bei.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück mit einer Fläche von 602 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Der überschaubar gestaltete Garten verfügt über eine Gartenhütte, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Kräutergarten und ein Hochbeet für alle Hobbygärtner.
Carport für 2 Autos:
Für bequemes Parken stehen ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei Einkäufen von Vorteil ist.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Modernität, bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung. Die gelungene Kombination aus Sanierung, Erweiterung und liebevoller Gestaltung des Gartens macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
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