Baiernstraße 136 - Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Parkplatz in Wetzelsdorf - ideal für Familie oder WG geeignet

Herzlich willkommen in der schönen Gegend von 8052 Graz. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 77,05m² und 2 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Der angrenzende Stellplatz sorgt zudem für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür.

Das  Design der Wohnung überzeugt mit Materialien wie Fliesen und Parkettboden. Die offene und großzügige Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Zur weiteren Ausstattung gehören auch Satelliten-TV sowie ein Parkplatz für Ihr Auto.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und eine Straßenbahnstation, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Graz bringen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist.

Neben der optimalen Lage bietet die Umgebung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben mit der Ruhe und Natur der Steiermark verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die gepflegte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC, geräumige Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie zwei extra begehbare Zimmer. Von beiden Zimmern aus geht man auf die Terrasse. Eine neue Küche inkl. E-Geräte ist vorhanden. Besucherparkplätze sind im Objekt nicht vorhanden. Ein unüberdachter Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die monatlichen Heizkosten (Erdgas) werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap