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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Garten
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Provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in hochwertigem Neubau! 3 Jahre Heizkosten geschenkt

664.300
 
75 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²8.339,19 €
Etage3
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis664.300 €
Kaufpreis pro m²8.339,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 74,88 m²
Freiflächen 9,56 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Ausstattung individuell gestaltbar
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Attraktives Eigentum mit umweltschonender Wärmepumpe, hochwertigen Materialen in schlüsselfertiger Ausführung. Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen Ihre Traumwohnung aus. Ob als 3 Zimmer Variante, oder als 4 Zimmer Variante. Sie entscheiden hier noch mit!

Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
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