St. Pölten-Stadt, vermietete Eigentumswohnung

Eigentumswohnung unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend.

Das Wohnhaus, welches um 1968 errichtet wurde, befindet sich keine 2 Minuten Fußweg vom Herrenplatz entfernt, die Erreichbarkeit mit einem KFZ ist dennoch gegeben, da entlang der Südseite eine befahrbare Straße verläuft.

Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, die Blickrichtung der Fenster ist Südwest, somit in den Innenhof.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 48 m², welche sich über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC verteilt.

Im Flur sind einige Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten, ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Fußweg zum Hauptbahnhof ca. 9 Minuten.

Monatliche Vorschreibung:

• Betriebskosten: € 108,77
• Instandhaltung: € 44,77
• Heizkosten: € 194,48
• Sanierungsdarlehen: € 31,69 

  Laufzeit: 01.06.2033

  derzeit aushaftend für Top III/1  € 3.022,75

Rücklage der WEG beträgt rd. € 81.000,00.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.5.2025 vermietet.

Vereinbarter gesamt- Mietzins inkl. Betriebskosten + USt (exkl. Darlehen & Rücklage).: € 560,-

Hauptmietzins netto: ca. € 4.625,- p.a. (abzgl. Dahrlehen & Rücklage)

Heizkosten werden separat verrechnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021242?accessKey=65a2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap