Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Lustenau - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

1.127 €

57 m²3 ZimmerBalkon 10 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3.381 €

Domus Immobilien KGFrau Christina Matt

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.127 €

Preis pro m²13,44 €

Gesamtbelastung Netto1.013,94 €

USt. Gesamtbelastung113,06 €

Gesamtmiete1.052 €

Gesamtmiete Netto951,44 €

USt. Gesamtmiete100,56 €

Miete764,17 €

USt. Miete81,83 €

Betriebskosten187,27 €

USt. Betriebskosten18,73 €

Heizkosten Netto62,5 €

USt. Heizkosten12,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.381,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2006, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 56,86 m²

Gesamtfläche 56,86 m²

1 Balkon 10,3 m² südseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

Die praktisch eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten. Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 2006 durch die Firma Haberl-Bau Lustenau in Massivbauweise. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus.

Der Rhein mit dem Naherholungsgebiet Rheinvorland, welches zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich der Grenzübergang Au/SG sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schule, Kindergarten in Fußnähe.

Raumaufteilung

Die 3-Zimmerwohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

Küche: Einbauküche mit allen Geräten
Bad: Tageslichtbad vollverfliest
Fenster/Balkontür: Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Wohnräume Eichenparkett
Beschattung: Außenjalousien

Stauraum

Abstellraum in der Wohnung
Kellerersatzraum auf der Wohnebene

Nebenflächen

Fahrradraum
Trockenraum
Kinderspielplatz
Besucherparkplätze

Heizung/Warmwasser

Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch Solaranlage

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap