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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
7.860 €
913 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
4072 Alkoven
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.859,94 €
Preis pro m²8,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.549,95 €
USt. Gesamtbelastung1.309,99 €
Monatliche Kosten1.259,94 €
Miete5.500 €
USt. Miete1.100 €
Betriebskosten1.049,95 €
USt. Betriebskosten209,99 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2.50 MM zuzüglich USt.
Kaution23.579 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Grundstücksfläche 4.000 m²
Verkaufsfläche 600 m²
Parkplatz
50 Parkplätze, 50 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz
Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der stark
befahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca. 24.000 PKW`s).
Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner.
Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar.
Daten:
Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m²
Verkaufsfläche: ca. 600 m²
Kudenparkplatz: ca. 50 Stk.
Betriebskosten: € 1,15/m2 Nutzfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: