Parkplatz
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Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz

7.860 €

913 m²

Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA

4072 Alkoven

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.859,94 €

Preis pro m²8,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.549,95 €

USt. Gesamtbelastung1.309,99 €

Monatliche Kosten1.259,94 €

Miete5.500 €

USt. Miete1.100 €

Betriebskosten1.049,95 €

USt. Betriebskosten209,99 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.50 MM zuzüglich USt.

Kaution23.579 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Grundstücksfläche 4.000 m²

Verkaufsfläche 600 m²

Parkplatz

50 Parkplätze, 50 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93 kWh/(m²a)

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche - TOP Frequenz

Die angebotene Gewerbeliegenschaft (Widmung: "G") liegt in bester Lage nahe dem Ortszentrum Alkoven, direkt an der stark
befahrenen Bundesstraße B129 Richtung Eferding bzw. Wilhering / Linz (täglich ca. 24.000 PKW`s).
Alkoven ist eine aufstrebenden Gemeinde mit derzeit ca. 6.000 Einwohner.
Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Bahn (Linzer Lokalbahn) sehr gut erreichbar.

Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 600 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen ist sofort verfügbar.

Daten:
Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
Gesamtfläche Objekt: ca. 913 m²
Verkaufsfläche: ca. 600 m²
Kudenparkplatz: ca. 50 Stk.

Betriebskosten: € 1,15/m2 Nutzfläche (Netto ohne eigenen Strom, Müllgebühren) zzgl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1049,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1309,99

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Gesamtbetrag € 7859,94

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Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)