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Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal in Top Lage- Gewerbepark Gralla
4.342 €
256 m²
RE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
8431 Gralla
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.341,89 €
Preis pro m²16,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.618,24 €
USt. Gesamtbelastung723,65 €
Monatliche Kosten518,04 €
Miete3.186,54 €
USt. Miete637,31 €
Betriebskosten431,7 €
USt. Betriebskosten86,34 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-04-01
Produktion
Baujahr ca. 2017, Gepflegt
Bürofläche 15,5 m²
Nutzfläche 256 m², Lagerfläche 22,45 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dies klingt nach einer spannenden Möglichkeit, den Traum vom eigenen Geschäftslokal zu verwirklichen! Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Fläche von etwa 256 m² und befindet sich in erster Reihe im Gewerbepark Gralla, was sicherlich eine erstklassige Lage für Ihr Unternehmen bedeutet.
Mit einer Verkaufsraumfläche von etwa 214,60 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Geschäftsmodell zu realisieren und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Zusätzlich zu dieser Fläche stehen Ihnen zwei Lagerflächen mit insgesamt etwa 38 m² zur Verfügung, wobei eine davon derzeit auch als Büro genutzt wird. Ein Hintereingang ermöglicht bequeme Anlieferungen.
Eine Besichtigung wäre sicherlich eine gute Gelegenheit, um sich einen genaueren Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen und zu überlegen, wie Sie Ihr Geschäft dort verwirklichen können. Der 1. April 2024 könnte der Beginn einer aufregenden neuen Phase für Ihr Unternehmen sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: