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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS!!! Attraktive 4-Zimmer Wohnung in vorteilhafter Lage in Andorf- inkl. Garage

185.000
 
97 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.907,22 €
Etage-
Baujahr1983
IWS Immobilienwelt SchellererFrau Ines Angerbauer
4770 Andorf
Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Gemeinde Andorf, welche eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Apotheke, Freibad, Freizeitanlage ..) innerhalb weniger Gehminuten bequem zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²1.907,22 €
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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1983, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Veränderbare Räume
Wohnfläche 97 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Diese großzügige 97m² Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die vorteilhafte Lage ist dabei nur der Anfang.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern ist die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die dem Wohnhaus neuen Glanz verliehen haben. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, eine erneuerte Fassade, Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernisiertes Eingangsportal und eine neue Wohnungseingangstür.

Der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Eine auf der Terasse befindliche Markise bietet ihnen zusätzlich Sonnenschutz. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter und Rolläden vorhanden, die Komfort und Privatsphäre bieten. Eine Garage, im Kaufpreis inkludiert, ist ein weiterer Vorteil. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Raumaufteilung umfasst:

  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
  • Esszimmer
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum

Es ist zu beachten, dass der Eigentümer die ursprüngliche Raumaufteilung leicht verändert hat, diese jedoch mit minimalem Aufwand wiederhergestellt werden kann.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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