- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // TERRASSEN-BÜRO IM FABIANI HAUS
9.953 €
445 m²12 ZimmerBalkon, Terrasse 93 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.953,16 €
Preis pro m²22,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.294,3 €
USt. Gesamtbelastung1.658,86 €
Monatliche Kosten1.142,76 €
Miete7.342 €
USt. Miete1.468,4 €
Betriebskosten952,3 €
USt. Betriebskosten190,46 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution56.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt
Bürofläche 445 m²
1 Terrasse 93 m²
1 Balkon 8 m²
12 Zimmer
4 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
TERRASSEN-BÜRO IM FABIANI HAUS
Diese 445m² große Bürofläche ist im 5.Stock eines Jahrhunderwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vorraum/ Empfang, 12 Büro bzw Besprechungsräume, 2 Abstellräume, Teeküche und 4 WCs.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ82K
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7342 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 952,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1658,86
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9953,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese 445m² große Bürofläche ist im 5.Stock eines Jahrhunderwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vorraum/ Empfang, 12 Büro bzw Besprechungsräume, 2 Abstellräume, Teeküche und 4 WCs.
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ82K
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7342 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 952,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1658,86
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Gesamtbetrag € 9953,16
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Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
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