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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

LIFESTYLE | 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Ausblick auf Velden am Wörthersee

695.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.867,95 €
Etage-
Baujahr-
BOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
9220 Velden am Wörther See
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, etwas über Velden am Wörther See in Kärnten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe und mit Ausblick zum bekannten Schlosshotel.Die Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur, mit Ärzten, Apotheken, Schulen und einem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten oder Banken sind leicht zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²9.867,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,8 €
Betriebskosten175,66 €
USt. Betriebskosten17,57 €
Monatliche Kosten Netto265,71 €
USt. Monatliche Kosten31,09 €
Sonstige Kosten Netto22,44 €
Heizkosten Netto67,61 €
USt. Heizkosten13,52 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,43 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Wörther See in Kärnten! Diese traumhafte Wohnung in Velden am Wörther See bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und wunderbaren Ausblick. Die Gartenwohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 70,43m² und 3 hellen Zimmern.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden beim Grillen oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Auch ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Der Ausblick von der Terrasse wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Die Böden mit Fliesen und Parkett, pflegeleicht und langlebig. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Ost- und eine Westterrasse, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Auch ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch zu Fuß erreicht man den Ortskern schnell.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Velden am Wörther See ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen werden. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörther See! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBOLESCH Immobilien GmbHFrau Karin Bolesch
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