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BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN HOCHFREQUENZLAGE - KEINE GASTRO!
2.007 €
123 m²
Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
2500 Baden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.006,99 €
Preis pro m²16,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.672,49 €
USt. Gesamtbelastung334,5 €
Monatliche Kosten530,99 €
Miete1.230 €
USt. Miete246 €
Betriebskosten442,49 €
USt. Betriebskosten88,5 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Neubau, Gepflegt
Verkaufsfläche 123 m²
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 123 m² auf der Wiener Straße in Baden. Aufgrund der direkten Nachbarn HOFER, FUTTERHAUS, DM, KIK, HERVIS und EUROSPAR ist eine sehr gute Frequenz gegeben! Parken ist unmittelbar vor dem Lokal möglich. Auch eine Anmietung als Büro, wäre denkbar, Gastronomie ist nicht gestattet. Das Lokal wird mit Ende Jänner frei und wurde als Textilhandelsgeschäft geführt.
Aufteilung: Verkaufsraum 1 mit Eingang, Verkaufsraum 2, Raum für Teeküche, großes Lager, Garderobe, WC mit Handwaschbecken
Die Miete ist gestaffelt und beträgt im ersten Jahr 10.- /m2 netto, im zweiten Jahr 11,50.-/m² netto, jeweils zuzüglich Betriebskosten und UST. Befristet auf 5 Jahre.
Strom und Heizung wird extra nach Verbrauch abgerechnet.
Gerne übermittlen wir ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details. Der Ordnung halber dürfen wir festhalten,dass zwischen dem Immobilienbüro und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1230 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 442,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 334,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2006,99
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Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51
Aufteilung: Verkaufsraum 1 mit Eingang, Verkaufsraum 2, Raum für Teeküche, großes Lager, Garderobe, WC mit Handwaschbecken
Die Miete ist gestaffelt und beträgt im ersten Jahr 10.- /m2 netto, im zweiten Jahr 11,50.-/m² netto, jeweils zuzüglich Betriebskosten und UST. Befristet auf 5 Jahre.
Strom und Heizung wird extra nach Verbrauch abgerechnet.
Gerne übermittlen wir ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details. Der Ordnung halber dürfen wir festhalten,dass zwischen dem Immobilienbüro und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1230 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 442,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 334,5
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Gesamtbetrag € 2006,99
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Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51
Anbieter:in
GewerblichDr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
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Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.
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