Kleine Oase der Gemütlichkeit! Eigengrund mit Häuschen!

Dieses charmante Kleingartenhaus auf Eigengrund bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ganze Jahr über die Ruhe und den Komfort eines Einfamilienhauses zu genießen.
Mit einer Grundstücksgröße von 240 m² und einer Wohnfläche von 75,52 m² bietet es Platz für Komfort und Entspannung. Die Terrasse und der eigene Garten runden das Wohnerlebnis perfekt ab.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause inmitten der Stadt suchen, dennoch die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen möchten, um ein harmonisches und ausgeglichenes Leben zu führen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Eine weitere attraktive Möglichkeit besteht darin, dieses einladende Grundstück als Standort für Ihr eigenes Fertigteilhaus zu nutzen, solange es den örtlichen Baubestimmungen entspricht. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Flächenwidmung und Bauregulierungen:

Dieses Grundstück fällt unter die Flächenwidmung "Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw)". Hier besteht die Möglichkeit, ein neues Haus zu errichten, unter Beachtung der Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes von 1996 (WKlG 1996). Gerne stellen wir Ihnen das Informationsblatt für Bauvorhaben im Kleingartengebiet zur Verfügung.

Egal, ob Sie sich für das vorhandene charmante Gartenhaus entscheiden oder Ihre eigene Vision eines Traumhauses verwirklichen möchten, diese Gelegenheit verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit der Flexibilität, die Ihr Zuhause zu Ihrem eigenen individuellen Rückzugsort macht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und setzen Sie Ihre Träume in die Realität um.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Grundstück näher kennenzulernen.

Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.