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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Neubau Wohnung mit großer Sonnenterrasse TOP 3

409.000
 
101 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.055,53 €
Etage1
Baujahr-
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Johann Gattermaier
4716 Hofkirchen an der Trattnach
Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß
Volksschule 500m / 6min / zu Fuß
Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß
Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto
Friseur 400m / 5min / zu Fuß
Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß
Gasthaus 600m / 8 min / zu Fuß

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²4.055,53 €
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Merkmale

Verfügbar ab Winter 24/25
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 100,85 m²
1 Balkon 30,23 m² südwestseitig
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Willkommen im Hillside3

Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude.
In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus.

Individualität verbunden mit Privatsphäre

Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien.
Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge.

Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse.

Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten.

Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.

Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre

Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden

Highlights Top 3:

  • 100,85 qm Wohnfläche
  • 30,23 qm Balkon
  • 2 Stellplätze
  • eigener Eingang

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Ing. Johann Gattermaier BEng.

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