1010 Wien
Toplage
Laufende Kosten
Miete1.292,36 €
Preis pro m²19,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1861, Altbau, Erstbezug
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
EXKLUSIVES 2-ZIMMER ALTBAUAPARTMENT | NÄHE BÖRSE| ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt in absoluter Hofruhelage. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.
Die Wohnung mit ca. 65m² befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde.
Aufteilung
Ausstattung:
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.292,36
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
Kaution: € 4.000,-
Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter Anbieter kontaktieren jederzeit und gerne zur Verfügung.</strong
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt in absoluter Hofruhelage. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.
Die Wohnung mit ca. 65m² befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde.
Aufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken
- separates WC
Ausstattung:
- Echtholz-Parkettböden Eiche
- hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräte
- geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche und WM-Anschluss
- Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung
- Gasetagenheizung
- Lift
Lage und Infrastruktur:
- hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- U1, U2, U3, U4 - Station in 1er Gehminute
- Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.292,36
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
Kaution: € 4.000,-
Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter Anbieter kontaktieren jederzeit und gerne zur Verfügung.</strong
Anbieter:in
GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
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