- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
OTTI dein lichtdurchfluteter Rückzugsort im hippen Ottakring
149.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²4.587,44 €
Etage1
Baujahr1894
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
1160 Wien, Ottakring
OTTI liegt auf der Ottakringer Straße in fußläufiger Entfernung zur Ottakringer Brauerei.
PIA ist durch die Straßenbahnhalte der Linien 2 und 9 direkt vor der Türe sowie einer weiteren Station der Linie 44 ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa befinden sich in 5-10 min fußläufiger Entfernung. Die belebte Ottakringer Straße bietet multikuturelle Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Yppenplatz mit seiner hippen Lokalszene und der urige Brunnenmarkt schaffen ein lebendiges und lebenswertes Umfeld.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden OTTIs Profil perfekt ab.
PIA ist durch die Straßenbahnhalte der Linien 2 und 9 direkt vor der Türe sowie einer weiteren Station der Linie 44 ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa befinden sich in 5-10 min fußläufiger Entfernung. Die belebte Ottakringer Straße bietet multikuturelle Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Yppenplatz mit seiner hippen Lokalszene und der urige Brunnenmarkt schaffen ein lebendiges und lebenswertes Umfeld.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden OTTIs Profil perfekt ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²4.587,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zuzügl. gesetzl. USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1894, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 32,48 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
OTTI befindet sich in einem generalsanierten Zinshaus, im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist auf eine Seitenstraße ausgerichtet und verfügt über
1 Zimmer inkl. Küchenanschlüssen
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
Ausstattung:
Parkettböden
das Badezimmer ist in hellbeige, zeitlos klassisch, gehalten
Die Liegenschaft wurde 2023 generalsaniert saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Personenaufzug und ein Fahrrad-Abstellplatz im Hof runden das Profil ab.
1 Zimmer inkl. Küchenanschlüssen
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
Ausstattung:
Parkettböden
das Badezimmer ist in hellbeige, zeitlos klassisch, gehalten
Die Liegenschaft wurde 2023 generalsaniert saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Personenaufzug und ein Fahrrad-Abstellplatz im Hof runden das Profil ab.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Hallo lieber Interessent, liebe Interessentin,
meine Name ist OTTI.
Ich bin eine helle und generalsanierte ca. 34 m² große 1-Zimmer Eigentums-Wohnung in einem schönen generalsanierten Zinshaus, im hippen 16. Bezirk, in der Nähe der Ottakringer Brauerei.
Ich bin, mit meinen 2 Straßenbahnhaltestellen vor der Türe, sehr gut an die Öffis angebunden, habe diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Yppenplatz, mit seinen Lokalen und den Brunnenmarkt in fußläufiger Entfernung.
Ich bin kompakt geschnitten: Ich verfüge über 1 Zimmer, ein separates Vorzimmer sowie ein Badezimmer. Meine hohen Altbau-Räume schaffen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die zwei Fenster in meinem Aufenthaltsraum schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, hier ist man gerne zu Hause!
Ich bin mit Parkettboden ausgestattet, der Aufenthaltsraum sieht auch die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile vor.
Ich eigne mich wunderbar für Singles oder Pärchen. Du kannst mich selber bewohnen oder auch vermieten.
Wenn ich dein Interesse geweckt habe, dann melde Dich gerne bei Frau Olbrich und LUNI für einen Besichtigungstermin.
DEIN OTTI
Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr
3% des Kaufpreises Provision zuzügl. gesetzl. USt
1,2% des Kaufpreises Vertragserrichtungsgebühr + Barauslagen zuzügl. gesetzl. USt
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
meine Name ist OTTI.
Ich bin eine helle und generalsanierte ca. 34 m² große 1-Zimmer Eigentums-Wohnung in einem schönen generalsanierten Zinshaus, im hippen 16. Bezirk, in der Nähe der Ottakringer Brauerei.
Ich bin, mit meinen 2 Straßenbahnhaltestellen vor der Türe, sehr gut an die Öffis angebunden, habe diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Yppenplatz, mit seinen Lokalen und den Brunnenmarkt in fußläufiger Entfernung.
Ich bin kompakt geschnitten: Ich verfüge über 1 Zimmer, ein separates Vorzimmer sowie ein Badezimmer. Meine hohen Altbau-Räume schaffen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die zwei Fenster in meinem Aufenthaltsraum schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, hier ist man gerne zu Hause!
Ich bin mit Parkettboden ausgestattet, der Aufenthaltsraum sieht auch die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile vor.
Ich eigne mich wunderbar für Singles oder Pärchen. Du kannst mich selber bewohnen oder auch vermieten.
Wenn ich dein Interesse geweckt habe, dann melde Dich gerne bei Frau Olbrich und LUNI für einen Besichtigungstermin.
DEIN OTTI
Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr
3% des Kaufpreises Provision zuzügl. gesetzl. USt
1,2% des Kaufpreises Vertragserrichtungsgebühr + Barauslagen zuzügl. gesetzl. USt
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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