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LOFT-BÜRO im "FABIANI-HAUS"
8.472 €
370 m²9 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.471,52 €
Preis pro m²22,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.059,6 €
USt. Gesamtbelastung1.411,92 €
Monatliche Kosten923,52 €
Miete6.290 €
USt. Miete1.258 €
Betriebskosten769,6 €
USt. Betriebskosten153,92 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution38.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1988, Gepflegt
Bürofläche 370 m²
9 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6290 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 769,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1411,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8471,52
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Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Diese ca. 365,27 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
2 Vorräume, 8 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, EDV-Raum und eine Teeküche.
Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6290 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 769,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1411,92
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Gesamtbetrag € 8471,52
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Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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