Estrichfertige Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Garage -
mit etwas Geschick zu Ihrem Traumhaus!
Diese Neubauimmobilie befindet sich unmittelbar an der Grenze zur Marktgemeinde St. Martin/Innkreis, wenige Autominuten von Ried im Innkreis entfernt. Freibad, Kindergarten, Mittelschule, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Wohnungseigentumseinheit wurde in Massivbauweise errichtet und ist nach Selbstausbau (estrichfertig) sofort beziehbar. Sanitärausstattung, Fliesen, Böden, Türstöcke sowie Innentüren können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Die 124 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen.
Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen!
Ein eigener PKW-Stellplatz in der Garage sowie genügend Parkflächen im Freien stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Der Keller kann perfekt als Hobby- sowie Lagerraum genutzt werden.
Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten:
Wohnnutzflächezirka124 m² - auf zwei Etagen
Kellerzirka 61 m²
überdachte Terrassezirka 27 m²
Eigengartenzirka144 m²
PKW-Stellplatz in der Garage
Anteile Wohnungseigentum an Top 5 172/400
Anteile Wohnungseigentum an KFZ5.1 28/400
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Garderobe, Vorraum, WC, Zimmer, Wohnen/Kochen/Essen
1. Obergeschoß:
Vorraum, Kinderzimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum
Keller:
Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume
Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung:
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung, mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird.
Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.
Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) bzw. Rollläden (zum Teil mit elektr. Antrieb) ausgestattet.
Bezug:ab sofort möglich
Energiekennzahl:HWB 24 kWh/m²a
Gesamtkaufpreis:
Gesamtkaufpreis estrichfertig€ 395.00,00
Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH
KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 24,00