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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Loft

Große Dachgeschosswohnung mit Loggia, Parkplatz und Garage

852
 
120 m²3 ZimmerLoggia 16 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.556,6 €
Fischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Jegliche Infrastruktur wie Bäcker, Billa, Penny, Bank, Postpartner, Schulen, Eisdiele und Fitnesscenter befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist rd. 2 km entfernt. Eine gute Autobusanbindung findet man unmittelbar vor der Haustüre.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten852,2 €
Preis pro m²7,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto774,73 €
USt. Gesamtbelastung77,47 €
Miete576,73 €
USt. Miete57,67 €
Betriebskosten198 €
USt. Betriebskosten19,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.556,60 €
Kaution2.556,6 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Loft
Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 120 m²
1 Loggia 16 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Über den Dächern von Wimpassing gelangt hier eine loftartige Wohnung im Dachgeschoss zur Miete. Von der sonnigen Loggia aus blickt man auf die umliegenden Berge. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einer gesamt Wohnfläche von rd. 120m². Durch die angenehme Raumhöhe fühlt man sich hier nie eingeengt und kann so den offenen Wohnraum als besonders bezeichnen.

Ein weiterer Raum wäre räumlich abteilbar. So ergänzen Sie Wohnraum auf individuelle Weise!

Raumaufteilung:

  • Wohnküche
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • 2 WC
  • 2 Abstellräume

Eine Garage sowie ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


  • Die Wohnung wird zunächste auf die Dauer von 5 Jahren vermietet, mit der Option auf Verlängerung
  • große Überdachte Loggia mit Holzboden - Ausrichtung Süd/West
  • die Kosten der Mietvertragserrichtung werden vom Vermieter getragen
  • der Miete ist noch ein monatliches Heizkostenaconto von rd. € 100,00 hinzuzurechnen

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GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
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