PROVISIONSFREI!!! Graz St. Peter!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten! 3 Zimmer - Garage - und Vieles mehr!

Zum Verkauf gelangt diese Top Liegenschaft in Graz Sankt Peter. Das Grundstück weist eine Gesamtgrundstücksgröße von 990 m² auf und befindet sich in Ruhelage, abseits der Hauptstraßen. Dennoch bietet diese Adresse eine Top Infrastruktur, da diverse Nahversorger, Ärzte, Banken etc. zügig erreichbar sind.

Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich bis zu heutigem Tage in Erstbesitz. Immer wieder wurden Modernisierungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2016. Hier wurden die Wasserleitungen, die Stromleitungen, das Badezimmer, die Küche als auch ein neuer wunderschöner Eingangsbereich im Wintergartenstil adaptiert. Auch ein elektrisches Einfahrtstor wurde verbaut.

Die Liegenschaft weist gesamt eine Wohnfläche von knapp 140 m² auf, folgendermaßen aufgeteilt:

• Eingangsbereich: 8,91 m²
• Vorraum: 4,25 m²
• Schlafzimmer 1: 14,16 m²
• Schlafzimmer 2: 12,18 m²
• Bad: 10,20 m²
• WC: 1,5 m²
• Diele: 27,16 m²
• AR: 1,79 m²
• Speis: 2,10 m²
• Küche: 8,10 m²
• Essraum: 14,88 m²
• Wohnzimmer: 33,48 m²

Auch ein Keller, teils mit Fliesen belegt und beheizt mit einer Größe von zirka 94 m² bietet Ihnen viel Platz und Lagerungsmöglichkeiten.
Die schöne Terrasse samt Markise mit anschließendem Garten komplettieren die Wohn als auch Kellerflächen.
Natürlich ist auch Ihr Auto in der Garage vor dem Haus gut aufgehoben.

Das Haus wird mittels Infrarotpanelen als auch festen Brennstoffen (Holz - Kachelofen) mit Wärme versorgt. Aufgrund der guten und soliden Bauweise betragen die Kosten für den Brauch bzw. Heizstrom derzeit: € 470,00.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provisionsfreier Verkauf

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap