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Idyllische Ruhelage: Balkon & Privatsphäre

384.500
 
79 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.880,06 €
Etage1
Baujahr1995
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Marius Winter-Morel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2380 Perchtoldsdorf
Perchtoldsdorfs Juwel Natur, Ruhe, und ideale Wohnqualität. Familienfreundlich mit hervorragender Anbindung, umgeben von Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Die Lage bietet auch eine optimale Verkehrsanbindung, nur 2 Minuten entfernt von der Buslinie 259 Richtung Mödling, Liesing und Rodaun. Die Buslinie 260 Richtung Siebenhirten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Entdecken Sie die einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in dieses charmante Wohnumfeld!

Einmalige Kosten

Kaufpreis384.500 €
Kaufpreis pro m²4.880,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten303,5 €
Betriebskosten215,57 €
USt. Betriebskosten21,56 €
Monatliche Kosten Netto281,74 €
USt. Monatliche Kosten21,76 €
Sonstige Kosten Netto66,17 €
USt. Sonstige Kosten0,2 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78,79 m²
1 Balkon 6 m² nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,85 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Verlockende Etagen-Wohnung in Ruhelage mit Balkon und Privatparkplatz

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese großzügige Etagen-Wohnung in Perchtoldsdorf bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Entspannung und Wohlbefinden legen. Der durchdachte Grundriss und die ruhige Lage schaffen eine harmonische Atmosphäre, die viel Raum zum Genießen und Entfalten bietet.

Highlights der Wohnung:

  1. Vorteilhafter Grundriss und Ruhelage: Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Ruhelage sicherstellt, dass Sie dem hektischen Alltag entfliehen können.

  2. Balkon mit Blick ins Grüne (ostseitig): Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein im Grünen zu beginnen oder zu beenden. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

  3. Neuwertige und moderne Einbauküche (Nolte Maßküche): Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Mit modernen Geräten ausgestattet, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Genuss.

  4. Privater Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit. Ihr Auto hat seinen festen Platz, und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem.

  5. Lichtdurchflutete Räume und schöner Parkettboden: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre und einen besonderen Charme.

Lassen Sie sich von dieser entzückenden Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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