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Kompaktes Büro im Regierungsviertel zu mieten
1.764 €
73 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1010 Wien, Innere Stadt
Das moderne Bürohaus liegt inmitten des Regierungsviertels, umringt von zahlreichen herrschaftlichen Palais und historischer Bausubstanz. Unzählige hochkarätige Gastronomiebetriebe und Geschäfte, aber auch Sehenswürdigkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Nur wenige Meter entfernt befinden sich der Zugang zur U3, sowie die Straßenbahnhaltestelle "Rathausplatz", welche eine ideale öffentliche Anbindung an das ÖPNV-Netzwerk garantieren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.764,18 €
Preis pro m²20 €
Miete1.452,6 €
Betriebskosten311,58 €
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Merkmale
Büro
Kabelkanäle
Gesamtfläche 72,63 m²
Bürofläche 72,63 m²
Ausstattung
Barrierefrei
• Klimaanlage
• Personenaufzüge
• barrierefreier Zugang
• Parkettboden
• Kabelkanäle
• Spiegelrasterleuchten
- Nachrüstung einer WC-Anlage geplant
• Personenaufzüge
• barrierefreier Zugang
• Parkettboden
• Kabelkanäle
• Spiegelrasterleuchten
- Nachrüstung einer WC-Anlage geplant
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
707 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
In prominenter Lage des 1. Bezirks, gelangt eine kompakte Bürofläche in die Vermarktung.
Das Gebäude im modernen Stil ist barrierefrei erschlossen und klimatisiert. Die Bürofläche selbst verfügt über einen effizienten Vorraum und drei Arbeitsräume. Kabelkanäle sowie Klimageräte sind bereits vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Gebäude im modernen Stil ist barrierefrei erschlossen und klimatisiert. Die Bürofläche selbst verfügt über einen effizienten Vorraum und drei Arbeitsräume. Kabelkanäle sowie Klimageräte sind bereits vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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