Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in perfekter Lage im Zentrum von Velden

Perfekte Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee - eine absolute Rarität!

Die angebotene Liegenschaft präsentiert sich als charmantes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, welches 1964 als Bungalow erbaut und 1997 aufgestockt wurde. Mit einer Bauland-/Geschäftsgebiets-Widmung und einer Wohnnutzfläche von ca. 200 qm laut Bauplan (ohne Keller) stellt dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit dar.

Objekthighlights:

1. Lage:

   • Inmitten des Zentrums von Velden am Wörthersee
   • Fußläufige Entfernung zum begehrten Wörthersee

2. Grundstück:

   • Ein wunderschön gepflegtes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
   • Blick auf einen gepflegten Garten für entspannte Stunden

3. Wohnfläche und Raumaufteilung:

   Erdgeschoss (ursprünglich von ca.1964):

   • Eine großzügige Küche
   • Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten
   • 2 Schlafzimmer
   • Ein Badezimmer und separates WC 
   • Abstellraum
   • Teilunterkellert: Zusätzlicher Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
   • Garage: Praktische Garage für Fahrzeugschutz und zusätzlichen Stauraum

4. Obergeschoss (ca. 1997 aufgestockt):

   • 2 separate Wohneinheiten mit je Küche, Wohnbereich, Schlafraum und Badezimmer
   • Großzügiger Balkon für entspannte Stunden mit Panoramablick

5. Ideal für:

6. • Ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger
   • Anspruchsvolles Wohnen in Kombination mit modernem Komfort

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen, sondern auch die seltene Kombination aus naturnahem Leben und modernem Wohnraum. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als renditestarke Investition in Form eines Mehrfamilienhauses.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Lebensqualität und Lage hier perfekt miteinander harmonieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschliesslich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.