- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Fabelhafte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger, ruhiger Terrasse - Erstbezug bei der U3
969 €
39 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage5
Befristung-
Kaution2.697 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Team Optin1 Caroline Asen / MMag. Andreas Staudinger
Sankt-Gotthard-Straße 3, 1140 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt bei der U3 Station Kendlerstraße und seiner Nähe zu den Straßenbahnlinien 10 & 60, sowie dem Bus 12A.
Weiters überzeugt die Gegend mit seiner Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitangeboten.
Weiters überzeugt die Gegend mit seiner Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitangeboten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten969 €
Preis pro m²24,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto880,91 €
USt. Gesamtbelastung88,09 €
Miete803,15 €
USt. Miete80,31 €
Miete883,47 €
Betriebskosten77,76 €
USt. Betriebskosten7,78 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.697 €
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Merkmale
Verfügbar ab März 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 38,88 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• alle Wohnungen mit privater Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
• Eichenparkettboden
• hochwertige Einbauküche samt Geräte
• elektrische Außenjalousien
• moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Fußbodenheizung
• Stützkühlung (Regelgeschosse) bzw. Bauteilaktivierung (Dachgeschosse)
• Kinderspielplatz
• Fahrradabstellraum
• optionaler Tiefgaragenstellplatz in hauseigener Garage (€ 105,00/Monat)
- optionales Kellerabteil (€ 24,00/Monat)
• Eichenparkettboden
• hochwertige Einbauküche samt Geräte
• elektrische Außenjalousien
• moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Fußbodenheizung
• Stützkühlung (Regelgeschosse) bzw. Bauteilaktivierung (Dachgeschosse)
• Kinderspielplatz
• Fahrradabstellraum
• optionaler Tiefgaragenstellplatz in hauseigener Garage (€ 105,00/Monat)
- optionales Kellerabteil (€ 24,00/Monat)
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
WOHNEN IN SANKT GOTTHARD: Erstklassiges Lebensgefühl entdecken im modernen Erstbezugsprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße in 1140 Wien ab März 2024.
Das Projekt befindet sich in aufstrebender Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße. Insgesamt werden 118 innovative Mietwohnungen (1-3 Zimmer) errichtet. Das Bauvorhaben zeichnet sich neben der urbanen Lage durch seine genialen Wohnungstypen aus. Die Wohnungen sind effizient geplant und verfügen dennoch über maximalen Raum und Komfort.
Alle Wohnungen sind mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet.
Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und gekühlt dank Stützkühlung (Regelgeschosse) bzw. Bauteilaktivierung über die Decke (Dachgeschoss).
Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine erstklassige Komplettküche, ein modernes Badezimmer und hochwertige Parkettböden. Zudem ist eine Außenbeschattung bei allen Wohnungen und eine limitierte Kellerabteil-Anzahl gegen Aufpreis (€ 24,00/Monat) vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz mit Elektrovorkehrung um EUR 105,00/Monat angemietet werden.
Bezugstermin ab 01.03.2024!
Für die Anmietung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel beziehungsweise bestehendem Arbeitsvertrag verpflichtend.
Provisionsfrei für den Mieter.
Das Projekt befindet sich in aufstrebender Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße. Insgesamt werden 118 innovative Mietwohnungen (1-3 Zimmer) errichtet. Das Bauvorhaben zeichnet sich neben der urbanen Lage durch seine genialen Wohnungstypen aus. Die Wohnungen sind effizient geplant und verfügen dennoch über maximalen Raum und Komfort.
Alle Wohnungen sind mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet.
Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und gekühlt dank Stützkühlung (Regelgeschosse) bzw. Bauteilaktivierung über die Decke (Dachgeschoss).
Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine erstklassige Komplettküche, ein modernes Badezimmer und hochwertige Parkettböden. Zudem ist eine Außenbeschattung bei allen Wohnungen und eine limitierte Kellerabteil-Anzahl gegen Aufpreis (€ 24,00/Monat) vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz mit Elektrovorkehrung um EUR 105,00/Monat angemietet werden.
Bezugstermin ab 01.03.2024!
Für die Anmietung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel beziehungsweise bestehendem Arbeitsvertrag verpflichtend.
Provisionsfrei für den Mieter.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Team Optin1 Caroline Asen / MMag. Andreas Staudinger
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