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REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO beim BURGTHEATER
4.632 €
180 m²8 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.631,77 €
Preis pro m²25,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.859,81 €
USt. Gesamtbelastung771,96 €
Monatliche Kosten321,13 €
Miete3.592,2 €
USt. Miete718,44 €
Betriebskosten267,61 €
USt. Betriebskosten53,52 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution28.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-07-01
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Bürofläche 179,61 m²
8 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE ALTBAU-BÜRO / AUSTELLUNGSFLÄCHEN nahe BURGTHEATER & RATHAUSPLATZ
Diese im Hochparterre eines klassischen und repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt
Raumaufteilung:
Eingang, zentraler Flur, 8 getrennt zugängliche Büroräume, 2 Abstellräume und zwei WC.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum mit Natursteinbelag verfliest
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)
Zum angegebenen Gesamtmietzins wird derzeit ein Heizkostenakonto von 1,06 Euro/m² somit € 190,- monatlich netto zusätzlich verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ring-Straßenbahnlinien (1, 2, D) und Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U-Bahnlinie 2, diverse Straßenbahnlinien).
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3592,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 267,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 771,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4631,77
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Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese im Hochparterre eines klassischen und repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt
Raumaufteilung:
Eingang, zentraler Flur, 8 getrennt zugängliche Büroräume, 2 Abstellräume und zwei WC.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum mit Natursteinbelag verfliest
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)
Zum angegebenen Gesamtmietzins wird derzeit ein Heizkostenakonto von 1,06 Euro/m² somit € 190,- monatlich netto zusätzlich verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ring-Straßenbahnlinien (1, 2, D) und Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U-Bahnlinie 2, diverse Straßenbahnlinien).
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3592,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 267,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 771,96
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Gesamtbetrag € 4631,77
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Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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