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  • Parkplatz
  • Balkon
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Willkommen in Kalsdorf! Behagliche Kleinwohnung in toller Ruhelage

109.000
 
35 m²1 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.114,29 €
Etage1
Baujahr1995
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8401 Kalsdorf bei Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²3.114,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen81,95 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.924 €
Provision Netto3.270 €
USt. Provision654 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,36 €
Betriebskosten85,66 €
USt. Betriebskosten8,57 €
Monatliche Kosten Netto213,6 €
Heizkosten45,99 €
USt. Heizkosten9,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1995, 1. Etage
Wohnfläche 35 m²
1 Balkon 10 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Charmante und ungemein viel Heimeligkeit vermittelnde Kleinwohnung mit großem Balkon und einem Tiefgaragenparkplatz in wunderbar ruhiger Kalsdorfer Wohnlage.

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Kleinwohnung im ersten Stock einer etwa Mitte der 1990er errichteten gefälligen Wohnanlage.

Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht dieses Objekt zu einem Refugium für all diejenigen, die einfach gepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen.

Die Verbindung von gelungener und gleichzeitig kommoder Raumeinteilung mit einer nach wie vor zeitgemäßen wie qualitätsvollen Ausstattung vermag für Singles wie auch Pärchen einen leistbaren Traum vom eigenen Wohnen zu erfüllen.

Überdies eröffnet diese Wohnung durch ihre "überschaubare" Dimension auch eine ausgezeichnete Möglichkeit zur nachhaltigen wie ertragssicheren Veranlagung.

Zum entspannten Wohlfühlen und Relaxen lädt darüber hinaus der erst jüngst auf beinahe 10m² vergrößerte Balkon ein.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz vervollständigen schließlich die Ausstattung dieser Wohnung.

Wenn Sie also schon immer auf der Suche nach einem Wohnobjekt waren, das erfrischendes Flair, kompaktes Raumangebot und geschätzte Kalsdorfer Lage, kombiniert mit höchster (ruhiger) Wohnqualität bietet, sollten Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer ansehen.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
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