- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle
897.000 €
130 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.900 €
Etage1
Baujahr1980
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHMaryam Schubert
1030 Wien
Nähe Esteplatz/Landstrasser Hauptstrasse/Sofiensäle
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens Versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufug in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens Versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufug in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis897.000 €
Kaufpreis pro m²6.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Neubau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und hat viel Potential.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Ebene O
Vorraum, Abstellraum, Küche und WC, Aufgang zu Ebene 1 sowie Stiegen hinunter zu Eben -1
Ebene 1
4 Schlafzimmer
Bad mit Duschanschlüsse, Vorraum
Ebene -1
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Alle Räume sind zentral begehbar.
Ebene O
Vorraum, Abstellraum, Küche und WC, Aufgang zu Ebene 1 sowie Stiegen hinunter zu Eben -1
Ebene 1
4 Schlafzimmer
Bad mit Duschanschlüsse, Vorraum
Ebene -1
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In zentraler Lage des Bezirkes Landstraße wurde in den 1980er Jahren das Haus mit Tiefgaragenplätze.
In den einzelnen Stiegen befinden sich der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Sauna.
Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar
Der Preis bezieht sich auf dem jetzigen Zustand.
Ein Autoabstellpaltz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Kaufvertragserrichtung:
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:
Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Sowie die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten
trägt der Käufer.
Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren gern zur Verfügung.
Wir verbinden Menschen mit WERTEN!
In den einzelnen Stiegen befinden sich der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Sauna.
Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar
Der Preis bezieht sich auf dem jetzigen Zustand.
Ein Autoabstellpaltz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Kaufvertragserrichtung:
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:
Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Sowie die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten
trägt der Käufer.
Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren gern zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichJ. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHMaryam Schubert
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