Repräsentativer Stilaltbau - 8 Räume - getrennt begehbar - Nähe Freyung/Burgtheater

Sehr geehrte Damen und Herren,

in unmittelbarer Nähe zu Burgtheater, Freyung und Schottentor gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche im Hochparterre verfügt über ca. 180qm und teilt sich in 8 Räume (getrennt begehbar), zwei getrennte Toiletten, und 2 Abstellräume.

Der ansprechende Stilaltbau mit gegliederter Fassade bietet optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Aufgrund der hervorragenden Anbindung sowie ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit hohem Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

• repräsentativer Stilaltbau
• getrennt begehbar
• erstklassige Innenstadtlage
• Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale

Kostenübersicht:
Nettomiete: ab €20/qm
BK (Netto): €1,49/qm
Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 3.859,82
Gesamt (inkl. 20% USt.): € 4.632,07

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap